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| VENDEE |
Le développement constitue l'une des vertus cardinales de la Vendée.
Pris dans la spirale d'une dynamique économique hors pair, la Vendée est à la fois un marché potentiel extraordinaire mais également le berceau de compétences reconnues au niveau national et international.
Quatre pôles principaux se distinguent autour de La Roche-sur-Yon, Challans, Les Herbiers, Les Sables-d'Olonne. Chacun ayant bien entendu ses spécificités.
Au centre du département, La Roche-sur-Yon disposait en 2001 d'une zone de chalandise de
120 000 habitants pour le commerce alimentaire et 278 000 pour le commerce non alimentaire.
Elle est le moteur commercial de la Vendée, même si Les Sables-d'Olonne dispose d'un succès sans équivoque du fait du tourisme (second département français en fréquentation touristique, derrière le Var).
Challans est un moteur économique impressionnant au niveau industriel et dans des activités très spécialisées. Le bassin chalandais est devenu au fil des ans le second pôle économique de la Vendée.
Positionné au carrefour d'axes autoroutiers, Les Herbiers connaît également un développement important de son tissu industriel (implantations d'usines de fabrication de chaussures, de maroquinerie, de plateformes logistiques), mais également un fort développement de zones commerciales.
Les valeurs locatives d'emplacements commerciaux aux Herbiers se situent aujourd'hui au niveau de celles que l'on connaît à La Roche-sur-Yon.
Cette diversité territoriale fait qu'il est possible à de nombreux acteurs de réussir une implantation ou un développement économique en Vendée, quels que soient leurs métiers.
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| Charente-Maritime - ROCHEFORT |
Environnement
Rochefort-sur-Mer se trouve en Charente-Maritime, dans l'avant dernière boucle du fleuve la Charente, 30 km au sud de La Rochelle ,entre les îles de Ré et d'Oléron.
Rochefort a été créée en 1665. Sous l'impulsion de Louis XIV, Colbert choisit ce site dans les marais en vue de construire un port, un arsenal militaire et une Corderie. Il confia la réalisation de ce projet à son cousin Colbert de Terron.
Rochefort (27 544 habitants) est la ville-centre de la Communauté d'agglomération du Pays rochefortais qui compte 18 communes pour près de 60 000 habitants.
Activités commerciales
Le centre-ville est essentiellement regroupé autour de la place Colbert,. Son essor est dynamisé par une Association de commerçants regroupant 200 adhérents. Elle participe au développement de l’activité économique par de nombreuses manifestations commerciales (patinoire à Noël, braderies, festivals, brocantes…)
Le marché, très réputé pour sa diversité et sa qualité s’installe les mardi, jeudi et vendredi sur les avenues de Gaulle et Lafayette. La foire mensuelle draine quant à elle une clientèle issue de tout le département.
De nombreuses enseignes ont déjà choisi Rochefort : Armand Thiéry, Cache-Cache, Camaïeu, Pimkie, Gérard Pasquier, Marionnaud, Esprit, Douglas parfumerie, Carré Blanc, Monoprix, Léonidas, Afflelou…
Deux zones commerciales dominantes, l’une au nord de Rochefort avec INTERMARCHE et la zone de Villeneuve-Montigny ; une autre au sud avec LECLERC et BUT. Une nouvelle zone est en pleine expansion à l’est, à Tonnay-Charente, avec SUPER U et GAMM VERT.
Des enseignes présentes: LEADER PRICE, MALIN PLAISIR, GP DECORS, CASA, LES COULEURS DU TEMPS, MAC DONALD, CHAUSS’PRIX, FABIO LUCCI, CONFORAMA, EXPERT, Cuisines SCHMITT…
Accès routiers
Autoroute A 10, sortie La Rochelle-Rochefort
Autoroute A 837, Saintes-Rochefort, sortie Rochefort
En projet : autoroute Rochefort - Fontenay-le-Comte (Nantes à 1 h 15)
Nombreuses liaisons quotidiennes avec La Rochelle et Bordeaux.
Royan : 25 mn / Île d’Oléron : 20 mn / La Rochelle : 30 mn / Saintes : 20 mn.
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| Charente-Maritime - SAINTES |
Environnement
Située à mi-chemin entre La Rochelle et Bordeaux, l’agglomération de Saintes compte aujourd’hui 43 639 habitants, avec une zone de chalandise de 164 500 habitants, en progression constante, 809 commerces, des manifestations commerciales importantes toute l’année (première foire mensuelle de France). Un centre-ville dynamique (366 commerces) fréquenté par 90% des habitants de la zone de chalandise et des zones d’activités de première importance.
Activités commerciales
Le développement des zones d’activités sur Saintes et son agglomération est en plein essor.
Deux zones commerciales dominantes : l’une est au nord avec CARREFOUR, l’autre au sud avec LECLERC.
De nombreuses enseignes ont déjà trouvé sur Saintes les moyens de développer leurs activités tant en centre-ville qu’en zones commerciales.
Le patrimoine culturel local très riche ( l’église Saint-Eutrope, les arènes, la Charente, l’Abbaye-aux-dames…) attire une clientèle de touristes à la recherche de leurs racines.
La ville s’efforce de donner à la cité romane tout le charme qu’un lieu chargé d’histoire peut apporter aux voyageurs de passage.
Accès routiers
Deux autoroutes : A10, A837,
Trois nationales : N137, N150, N141,
Une 2 x 2 voies en projet entre Royan-Saintes-Angoulême (2007),
Un aéroport international accessible en une heure : Bordeaux-Mérignac,
Un réseau ferré en étoile
Ligne ADSL et nouvelles technologies.
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| Charente-Maritime - ROYAN |
Environnement
Station balnéaire moderne, animée, Royan occupe un site privilégié à l’entrée de la Gironde. Cité nouvelle des années 50 avec l’église Notre-Dame, le marché central, le front de mer, le palais des congrès, les villas modernes, Royan compte aujourd’hui 17 932 habitants (26% de la population de la CDA du Pays royannais). Son agglomération regroupe environ 35 000 habitants (Royan, Vaux, Saint-Georges-de-Didonne, Saint-Palais, Saint-Sulpice). Le Pays royannais environ 90 000.
Activités commerciales
652 commerces, 1 186 entreprises, et 413 services dynamisent la ville de Royan.
Une zone commerciale dominante ROYAN 2 avec la présence d’une enseigne majeure LECLERC et d’enseignes nationales telles que : LEADER PRICE, INTERSPORT, GIFI, M. BRICOLAGE, McDONALD’S, GP DECOR, HEMISPHERE SUD, BOIS & CHIFFONS….
Accès
En voiture :
Paris : autoroute A10 - sortie 35
Bordeaux : autoroute A10 - sortie 37
La Rochelle : par Rochefort , D733
En avion :
Aérodrome Royan-Médis
Aéroport de Bordeaux-Mérignac
Aéroport de Rochefort-Saint Agnant
Par le bac :
Royan-Le Verdon
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